ゴールドコースト不動産基本情報

 

ゴールドコーストは平均気温が24度と言う理想的な気候に恵まれて、地震の心配もなく、自然とシティライフがバランスよく楽しめる楽園です。

まず、ここではゴールドコーストの物件の種類についてご説明致します。

日本と同様にマンション・一戸建てタイプが主流ですが、連棟式タウンハウスの住宅も数多く見られ、立地条件は当然のことながら、豪州においてはその住宅から望める眺望が資産価値に対して大きな影響を与えます。

 

1) ウォーターフロント・・           文字通り、海・川・運河・湖などに隣接した立地

2) ゴルフコースフロント・・        ゴルフコースに隣接した立地

3) ドライ・・・・・・・               一般の住宅地内などの立地

 

下表の住宅と上記の立地条件の組み合わせにより、それぞれ資産価値が異なってきます。

 

物件の種類 読み方 意味
1)UNIT ユニット 日本で言うマンション
(Condominium) (コンドミニアム) * 同上
(FLAT) (フラット) * 同上
HIGH RISE ハイライズ 高層マンション
LOWRISE ローライズ 低層マンション
2)HOUSE ハウス 一軒家
(Free Standing House) (フリースタンディングハウス) (日本で言う一戸建て)
3)DUPLEX デュプレックス 2戸1棟の住宅(一部の壁を共有している)
4)TOWNHOUSE タウンハウス 1~2階建の連棟式集合住宅(1階が駐車場の3階建もある)
5)VILLA ヴィラ 平屋の連棟式集合住宅

 

  • 豪州は移動手段が車なので、ほとんどの住宅に 駐車スペースが1台以上ついています。

*最近のユニットはたまに駐車場がついていない場合もありますので要注意です。

  • 数戸から数十戸の集合体(コンプレックス)型の住宅になると、共用の入口にセキュリティーゲート(電動式のオートゲート)がついていたり、ほとんどの集合体においては共用のプール・ バーベキューエリアがついているので利用価値は高くなりますが、反面共用部分の管理費等の維持費が発生致します。

 

 

ゴールドコーストの不動産購入基本チェックリスト

買いテク1           居住か時期によって運用か?

買いテク2           予算を決める

買いテク3           ライフスタイルを考える

買いテク4           購入可能な物件を知る

買いテク5           現地の環境を知る

買いテク6           運用・売却を見越して購入する

買いテク7           諸経費・維持費を忘れずにチェックする

買いテク8           契約・支払いは慎重に行う

買いテク9           資産相続には遺言書を作成する

買いテク10         その道のプロをうまく使う

 

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